Analytikern: ”Stora möjligheter i fastighetsbranschen men se upp för luftslottet”

Svenska fastighetssektorn har haft en tung inledning på året med breda fall på börsen före förra veckans återhämtning. Fallet är inte oväntat hävdar analytikern med tanke på de senaste årens låga räntor, men ser samtidigt på sektorn med optimism framåt.

”Jag tror att det kommer dröja länge innan vi ser en reporänta över 1 procent i Sverige. Med den grundsynen, och att många fastighetsbolag har väldigt långa räntebindningar är det inte läge att måla svart färg på väggen”

Analytikern ser Balder som sin favorit i sektorn, aktien föll kraftigt i inledningen på året men börjar nu åter närma sig toppen från november kring 700 kronor.

”Jag ser Balder som den klarast lysande stjärnan, framför allt i nuvarande börsmiljö. Jag är väldigt fokuserad på förvaltningsresultatet och där ser vi att balder varit väldigt framgångsrikt och ökat detta med nästan 25 procent per år historiskt”.

Robert nämner även två potentiella bubblare i form av Hufvudstaden samt Torslanda Property.

Hufudstaden ser han som en potientiell uppköpskandidat efter att aktien föll mycket kraftigt i covid-oron 2020 och sedan inte återhämtat sig.

”Det är jättestora fördelar att vara stor i denna sektor och det ser vi inte minst med Castellums köp av Kungsleden. Hufvudstaden är väldigt stort och därför vore även ett samgående möjligt”

Torslanda Property är ett mycket litet fastighetsbolag med endast 8 kontorsfastigheter. Det gör risken betydligt högre och kundberoendet är stort säger Robert Andersson. Samtidigt framhåller han bolagets låga värdering och att bolaget har en mycket kompetent ledning.

Robert avslutar även med att varna för K-Fastigheter som han förvisso ser som ett högkvalitativt bolag men där värderingen blivit alldeles för hög. Robert tycker att bolaget ser ”riktigt övervärderat ut”.