Analytikern: Toppvalen bland fastighetsaktierna

Fastighetsaktierna har studsat upp rejält sedan slutet på oktober och indexet har stigit cirka 25%, men står fortfarande 20% lägre än början av februari i år.

Handelsbankens analytiker Johan Edberg säger att trots den senaste tidens uppgång finns det fortfarande en skepticism bland investerarna.

"Eftersläpande korrigeringar av fastighetsvärden och risken för nyemissioner är inte bortblåsta bara för att risken för räntehöjningar har minskat", säger han i en intervju med Handelsbanken.

Måste få ner skuldnivån

Edberg tror att flera fastighetsbolag kommer att behöva ta in pengar och sälja fastigheter för att kunna anpassa skuldnivån till den högre marknadsräntan.

"Det kan finnas anledning att ifrågasätta både bolagens rapporterade fastighetsvärden och aktiemarknadens implicita värdering av fastigheter, men vår bedömning är att fastighetsvärderingar och -priser kommer att sjunka under nästa år för att bättre matcha den högre räntenivån", säger han.

Favoriterna: Castellum, Catena och Platzer

Dock anser Edberg att det finns välkapitaliserade bolag som kommer att klara av nuvarande räntemiljö utan större åtgärder och där dagens värdering kan innebära intressanta investeringsmöjligheter på lång sikt.

"Några aktiefavoriter i det här hänseendet är Castellum, Catena och Platzer", säger han.

LÄS MER: Handelsbanken: Fastighetsaktierna att köpa och sälja

LÄS MER: Här är räntedrivna rallyts vinnare