Bostadsförmedlaren: Avgörande för hur bostadsmarknaden utvecklas
Erik Olsson Bostadsförmedling pekar i en färsk kommentar avseende bostadsmarknaden på att säsongsstarten i januari är väldigt viktig för bostadsmarknadens utveckling det första halvåret.
”Den positiva marknadspsykologin är extra viktig nu i början av året eftersom säsongsstarten i januari kan vara avgörande för hur bostadsmarknaden utvecklas första halvåret fram till sommarsemestrarna. Mycket talar för att vi får en stor utbudsökning när marknaden kommer i gång och många bostäder som inte såldes förra året kommer ut på marknaden igen”, skriver Erik Olsson.
De pekar på att ett stort utbud som biter sig fast kan bli svårt att absorbera utan prisnedgångar, men samtidigt kan en marknad som lyckas balansera utbudet förstärka sig själv, i och med att säljarna kan gå till att bli köpare.
Under tisdagen kom också färska siffror från Svensk Mäklarstatistik som visar att det under 2024 såldes 14% fler bostadsrätter och 16% fler villor fler än under 2023. Vad gäller bostadspriserna i december sjönk de jämfört med föregående månad men steg på årsbasis.
Räntan i fokus
Räntan pekas inte helt oväntat ut som den viktigaste faktorn och bostadsmarknaden har redan prisat in en ekonomisk mjuklandning, låg inflation och sänkta räntor.
Därmed är utrymmet för besvikelser litet och priserna lär inte stiga så mycket av att räntorna går ner. Dock kan medial rapportering om reallöneökningar och sänkta skatter ge stöd uppåt åt bopriserna.
Att räntesänkningarna redan är diskonterade och bostadspriserna redan höga sett till boendekostnaderna lär också leda till att styrkan i bostadsmarknaden lär visa sig genom att det säljs många bostäder snarare än att priserna går upp så mycket, menar bostadsförmedlaren.
LÄS MER: Lägre priser på bostadsmarknaden i december - Svensk Mäklarstatistik
LÄS MER: Flera hushåll får mer i plånboken 2025 - vissa får det sämre