"Bostadsmarknaden behöver korrigering""Bostadsmarknaden behöver korrigering"

På medellång sikt behövs antagligen någon slags korrigering på den svenska bostadsmarknaden i kölvattnet av de stigande priserna.

Det sade Jack Allen, Europaekonom vid analyshuset Capital Economics, under ett seminarium i Stockholm.

"Vi förväntar oss inte en krasch, men något behöver förändras", sade han.

Riskerna kring fastighetsmarknaden är högre i Sverige än i de flesta andra utvecklade länder, bedömer Jack Allen.

"Både på bostadsmarknaden och den kommersiella fastighetsmarknaden är värderingarna ansträngda", argumenterade han.

Det finns dock vissa förklaringar till varför jämviktsvärderingarna kan vara högre i nuläget än tidigare, sade Europaekonomen med hänvisning till faktorer såsom demografiska trender och lägre jämviktsräntor.

Capital Economics tror att Riksbanken kommer att höja reporäntan snabbare än vad som förutspås av vissa andra bedömare och Riksbanken själva. Analyshuset tror att höjningarna kommer att börja i april 2018, men framhåller att de faktiska räntenivåerna dock fortfarande antagligen kommer att vara hyfsat låga.

Vid seminariet uppgav Jack Allen samtidigt att han inte anser att de svenska hushållens höga skuldsättning är alltför oroande eftersom hushållens besparingar också är stora, vilket innebär att många hushåll kan klara högre räntor.