Kepler positiva till sektorn - sju aktier med köpstämpel

De flesta av de nordiska fastighetsbolagen har öppnat böckerna för det fjärde kvartalet och analytiker hos analyshuset Kepler Cheuvreux skriver att revideringarna av fastighetsvärdena har stabiliserats. Detta innebär att de nu förväntar sig att botten är nådd vad gäller fastighetsvärdena.

“Efter ett volatilt tredje kvartal vad gäller nettouthyrning, var vi nöjda med att se en överlag stabil bild under fjärde kvartalet. Det gäller särskilt för regionalt fokuserade bolag, som Diös och Wihlborgs, medan Storstockholmsområdet fortsätter att vara svagare”, skriver analytikerna i sektorgenomgången.

Desto tuffare har det sett ut för Hufvudstaden som har ett fokus på fastigheter centralt i storstäderna där sjunkande vakanser redovisas.

Andra faktorer som talar för sektorn är den svenska styrräntan som har sett en rad sänkningar sedan maj förra året. Analytikerna förväntar sig ytterligare en sänkning i juni från nuvarande 2,25% till 2%.

“I kombination med lägre marginaler, både för obligationer och banker, borde den relativt övriga Europa högre hävstången i den nordiska fastighetssektorn ge stöd för tillväxten i kassaflödena och för substansvärdetillväxten framöver”, skriver analytikerna.

Flera köpvärda fastighetsaktier

Överlag är Kepler positiva till sektorn efter rapportperioden och har rekommendationen köp för Diös, Hufvudstaden, Wihlborgs, Emilshus, Balder, Entra och Platzer. För Atrium Ljungberg har de rekommendationen behåll.

“I takt med att avkastningskraven stabiliseras och fastighetsvärdena stabiliseras och börjar stiga, kommer sektorns nuvarande substansrabatt (P/NAV) på cirka 20 procent, jämfört med att historiskt handlats i linje med substansvärdet, att verka överdriven”, skriver de.

LÄS MER: Marknaden är på bättringsvägen - köp fastighetsbolaget

LÄS MER: Analytikern: Stabilt av Balder