Paretos rapport: Bästa fastighetsaktierna för 2024

Paretos favoriter bland fastighetsaktier 2024

"Våra bästa case för 2024 är Castellum, Catena, Cibus, Eastnine och Platzer, medan vi i denna rapport nedgraderar Balder, Fabege och Diös till behåll (köp) efter den senaste tidens sektorrally. För dessa bolag menar vi att det kortsiktiga caset har spelat ut sin roll och vi ser mer potential i våra högkonfidenscase", skriver Pareto.

Enligt analyshuset sjönk värderingarna på fastigheter med 1,6 procent i genomsnitt under årets tredje kvartal. Sedan toppen under Q2 2022 innebär det en negativ justering om 6,2 procent.

"Vi förväntar oss ytterligare yieldsänkningar under Q4 2023 och 2024, delvis motverkat av den höga KPI-siffran i Sverige i oktober på 6,4 procent", fortsätter Pareto.

Aktierna faller under dagen

"På hyresgästmarknaden, med Sveriges sjunkande BNP och stigande arbetslöshet, förväntar vi oss att vissa hyresgäster kommer att minska sina ytor när tillväxtplanerna skrotas, vilket kommer att påverka vakanserna negativt. Hittills har vi dock sett få tecken på en försvagad efterfrågan."

Efter att ha fått sina rekommendationer sänkta har Fabeges aktie sjunkit med 0,8 procent, Balders med 0,7 procent och Diös med 0,9 procent.

LÄS MER: Tre fastighetsaktier för portföljen - stabila val under 2024

LÄS MER: Handelsbankens favoriter bland fastighetsaktierna inför 2024