Så mycket kostar en bostadsförsäljning

Enligt Hemnet är utbudet av bostäder till salu rekordhögt samtidigt som antalet försäljningar är få. Utgångspriserna stiger samtidigt, medan allt fler bostäder säljs under utgångspriset. Men vad kostar det egentligen att sälja en bostad?

Den största utgiften är mäklararvodet, som enligt Booli brukar ligga på mellan 1 och 4% av försäljningspriset.

Det varierar vad som ingår i mäklararvodet, men vanligtvis ingår inte sådant som annonsering på Hemnet, homestyling , eller eventuell besiktning. Det här är då kostnader man måste ta med i beräkningen.

I sin genomgång av kostnader för bostadsförsäljning skriver Booli att kostnaderna för att synas på en annonsplattform kan ligga på 3 000 till 17 000 beroende på annonspaket och adress.

Även en homestyling kan variera i pris, från 2000 för en konsultation upp till omkring 20 000 för en större styling med inhyrt möblemang.

Besiktning och skatt i samband med bostadsförsäljning

Ett besiktningsprotokoll är något som efterfrågas av många och det kostar mellan 7 000 och 15 000 att låta en besiktningsman gå igenom bostaden. Ska du dessutom upprätta en energideklaration inför försäljningen så kostar detta mellan 3000 och 5 000 kronor.

Slutligen är det viktigt att tänka på att vinsten ska beskattas. Reavinsten ligger på ungefär 22% av vinsten. Det går dock att skjuta upp skatten om du köpt en dyrare bostad än den du sålt och om vinsten är lägre än 3 miljoner kronor.