Stora kursfall i sektorn - banken ser nu flera köplägen
Den svenska fastighetssektorn nådde en botten oktober 2023 och sedan dess är sektorn upp 42%. Under hösten och vintern i år har dock sektorn fallit tillbaka igen och är sedan oktober i år ned ungefär 16%.
I en sektorgenomgång skriver Handelsbanken att kursfallen orsakats av bland annat en ökad volatilitet i de långa amerikanska räntorna. Ränteläget i Sverige och finansieringsförutsättningarna här har samtidigt varit relativt oförändrade. Enligt banken är nedgången i sektorn omotiverad och man intar nu en mer positiv inställning till fastighetsbolagen.
”Vi har identifierat en diskrepans mellan den senaste tidens motvind och de fundamentala förutsättningarna för fastighetsbolagen att generera tillväxt under de kommande åren”, skriver banken i sin analys.
Höjda rekommendationer och sektorfavoriter
Banken väljer också att höja en rad långsiktiga och kortsiktiga rekommendationer till outperform respektive köp. Fastighetsaktierna som får höjda rekommendationer är Atrium Ljungberg, Platzer, Sagax, NP3, Heba och John Mattson.
Handelsbanken listar även sina favoriter i sektorn, vilka är följande:
Diös, Catena, Hufvudstaden, Platzer, Atrium Ljungberg och Stendörren
”Som genomsnitt prognostiserar vi en moderat genomsnittlig årlig ökning av hyresintäkterna under 2024-27 om 5,7 procent, då vi förväntar oss en begränsad indexeringsuppräkning under de kommande åren. Vi tror att bostadssektorn kommer att ha den högsta ökningen via indexering under 2025-26. Bolag som har utvecklingsprojekt förväntas uppvisa den högsta hyrestillväxten”, skriver banken.