Temperaturen på bostadsmarknaden sjunker
Sammantaget visar Bomarknadstempen på en sjunkande temperatur på bostadsmarknaden i januari. SBAB:s chefsekonom Robert Boije pekar i ett pressmeddelande på att det går fortsatt trögt på bostadsmarknaden i Sverige, trots att inflationen och räntorna kommit ner.
”Flera år av minskad köpkraft har satt sina tydliga spår. Förnyad oro kring stigande inflation och långa räntor i kölvattnet av det globala handelskriget lägger nog också viss sordin på köplusten”, säger han.
Splittrad bild
Men det är alltså en tudelad bild som framträder.
Temperaturen föll tillbaka på den svenska lägenhetsmarknaden som helhet. Många återpublicerade annonser, stort utbud och långa försäljningstider var de faktorer som tyngde marknaden.
”I vår senaste statistik över bostadsprisernas utveckling såg vi att lägenhetspriserna steg betydligt mindre än vad som är normalt för en januarimånad. Bomarknadstempen för januari stärker bilden av att lägenhetsmarknaden har haft en lite trög start på året”, säger Robert Boije.
Samtidigt sågs en stigande temperatur på villamarknaden under januari. Det är samma faktorer som tynger villamarknaden som tynger lägenhetsmarknaden, det vill säga många återpublicerade annonser, stort utbud och långa försäljningstider.
Robert Boije menar att det inte är helt lätt att förklara varför villamarknaden haft en mer positiv utveckling än lägenhetsmarknaden.
”En förklaring kan vara att de tidigare kostnadsökningarna till följd av hög inflation och räntor slog igenom betydligt snabbare för villor än för lägenheter, då det funnits en viss tröghet bland bostadsrättsföreningar i att höja månadsavgifterna i paritet med kostnadsökningarna. Osäkerheten kring eventuellt höjda månadsavgifter framöver kan i så fall vara det som spökar lite för lägenheter just nu”, säger Robert Boije.
Vill du vara först med köp- och säljråd, aktieanalyser och nyheter – följ oss på Messenger för utskick i realtid.
Signa upp dig på vårt nyhetsbrev för att varje dag få de senaste aktietipsen, affärerna i våra aktieportföljer och nyheterna sammanfattade.