SBAB: Oförändrad temperatur på bostadsmarknaden
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen mäter hur lätt det är att sälja en bostad. Under december månad visar indikatorn som helhet en oförändrad temperatur. I de båda storstäderna Göteborg och Stockholm sjönk temperaturen något medan Malmö visade positiva undantag.
Starkast utveckling i landet har innerstäderna i storstäderna nämnda ovan som nu visar relativt normala temperaturer för första gången sedan april 2022. Överlag är dock utbudet fortsatt stort och försäljningstiderna fortsätter vara långa.
Villamarknaden går bättre
Marknaden för lägenheter föll under december tillbaka något.
“Temperaturen på lägenhetsmarknaden har stigit trendmässigt ända sedan botten 2022 men det har inte gått med någon raketfart. Stockholm och särskilt de mer centrala delarna tog ledartröjan följt av Göteborg ditos även om temperaturen föll tillbaka något i december. I Malmö kommun, innerstad och Skåne län fortsatte temperaturen dock att stiga”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
På villamarknaden har temperaturen gått upp.
“Jämför man uppgången mellan villor och lägenheter sedan bottentemperaturerna andra halvåret 2022 ser man att villasidan uppvisar en mer jämn temperaturökning. Det är inte helt lätt att förklara orsaken. Betydligt kortare innehavstider för lägenheter jämfört med för villor i kombination med en slagig omvärldsinformation och stor osäkerhet om utvecklingen för många bostadsrättsföreningars månadsavgifter, kan möjligen spela en roll för detta”, säger Robert Boije.