Analytikern: Favoritcaset bland fastighetsaktierna
I ett studiosamtal på ABG Private Banking pekar Fredrik Stensved på att fastighetssektorn gynnas av ökad tillgång till finansiering likväl som sjunkande räntor och hyresgäster som står emot kraftiga hyreshöjningar. Dessutom börjar transaktionsmarknaden tina upp.
Sentimentet i fastighetssektorn förbättras, menar han och sektorn handlas för närvarande cirka 10% under sitt historiska genomsnitt, växer snabbare än de flesta andra sektorer och har dessutom gott om kapital för framtida förvärv.
Favoritcaset inom sektorn är Catena, där ABGSC har köp med riktkurs 660 kronor. Catena är en marknadsledare inom logistiksegmentet med stabil och hög uthyrningsgrad och Stensved menar att man växer kassaflödet mycket snabbare än sektorn. Man har också låg belåning och marknadsmedvind med positiva värdeförändringar nästa år.
”Vi tycker också att kanske marknaden underskattar att bolaget har blivit bättre senaste året, senaste två åren, senaste fem åren”, säger han.
Utöver detta menar han att portföljen och ägarlistan är bättre samtidigt som multiplarna är lägre eller samma än vad de varit historiskt.
Säljläge i en annan aktie
Samtidigt rekommenderas sälj för Hufvudstaden med riktkurs 130 kronor. Här pekar Stensved på lågavkastande fastigheter, att vakansgraden i Stockholm stiger, att det krävs investeringar för att försvara hyresnivåerna och att man inte ser någon vinsttillväxt.
LÄS MER: Banken: Här är våra favoriter inom fastighetssektorn